В течении последних 3-х лет продажа недвижимости на первичном рынке осуществлялась при помощи рассрочки, всего лишь 3% покупателей использовали программу ипотеки.
Александр Насиковский, основатель группы компаний DIM, рассказал, что главным фактором рассрочки от застройщика являются доверительные отношения между застройщиком и инвестором. К тому же, когда совершается процесс начисления процентной ставки за рассрочку, возникает больше рисков с налогами, а не в возможности дополнительно заработать на покупателях.
Готовая квартира выступает объектом недвижимости и в обязательном случае подлежит налогообложению. Застройщик со своей стороны должен обеспечить качественную постройку и ввести в эксплуатацию объект, а потенциальный покупатель погасить всю стоимость рассрочки. И только после этих процедур, покупатель становится единым владельцем жилплощади и получает право собственности на объект.
Александр Насиковский, основатель группы компаний DIM, рассказал, что главным фактором рассрочки от застройщика являются доверительные отношения между застройщиком и инвестором. К тому же, когда совершается процесс начисления процентной ставки за рассрочку, возникает больше рисков с налогами, а не в возможности дополнительно заработать на покупателях.
Готовая квартира выступает объектом недвижимости и в обязательном случае подлежит налогообложению. Застройщик со своей стороны должен обеспечить качественную постройку и ввести в эксплуатацию объект, а потенциальный покупатель погасить всю стоимость рассрочки. И только после этих процедур, покупатель становится единым владельцем жилплощади и получает право собственности на объект.
Советуем почитать —
Недвижимость в Киеве снизилась в цене на 3%