Так, в новостроях Киева средняя стоимость квадратного метра достигла 29 500 грн и продолжает расти.
Застройщики считают, что подорожание спровоцировал резкий рост инфляции - 8,4% на апрель, за счет чего увеличилась себестоимость жилья. А ведь стройматериалы и сырье занимает 50% в процессе формирования себестоимости квадратного метра. Если строительная продукция подорожала на 9%, то себестоимость строительства на 4,5%.
Застройщики считают, что подорожание спровоцировал резкий рост инфляции - 8,4% на апрель, за счет чего увеличилась себестоимость жилья. А ведь стройматериалы и сырье занимает 50% в процессе формирования себестоимости квадратного метра. Если строительная продукция подорожала на 9%, то себестоимость строительства на 4,5%.
Причины роста цен
- Сокращение предложений на первичном рынке недвижимости, причиной которым выступают карантинные ограничения.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита рассказывает, что в течение 2-х лет разница между спросом и предложением уменьшиться на 20-25%, при условии развития ипотечного кредитования.
Однако, сами застройщики настроены весьма положительно и в среднем планируют до конца 2021 года ввести в эксплуатацию примерно 500 000 квадратных метров.
Советуем почитать —
Объекты недвижимости вновь подорожали до 10%
- Увеличение процента потенциальных покупателей.
За счет того, что банки уменьшили депозитные ставки, альтернативу сохранения и, в дальнейшем, приумножения средств составили инвестиции в недвижимость.
- Психологическая стратегия застройщиков: лучше приобрести жилье сейчас, ведь позже оно будет еще дороже.
Объекты недвижимости, которые в прошлом году были поставлены на паузу в строительстве, сейчас завершают процесс стройки. Для того, чтобы завершить проект полностью и сдать в эксплуатацию дом, необходимы средства инвесторов, которых необходимо привлечь. Некоторые застройщики используют вышеуказанное психологическое влияние на покупателя.