RSS icon Telegram icon
2к+
Бизнес 0 34 09 июн, 2021

Цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости увеличится: какие причины

Эксперты в сфере недвижимости рассказали, почему повышаются цены на квадратный метр на первичном рынке.
Цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости увеличится: какие причины
Так, в новостроях Киева средняя стоимость квадратного метра достигла 29 500 грн и продолжает расти.

Застройщики считают, что подорожание спровоцировал резкий рост инфляции - 8,4% на апрель, за счет чего увеличилась себестоимость жилья. А ведь стройматериалы и сырье занимает 50% в процессе формирования себестоимости квадратного метра. Если строительная продукция подорожала на 9%, то себестоимость строительства на 4,5%.
 
Причины роста цен
 
  • Сокращение предложений на первичном рынке недвижимости, причиной которым выступают карантинные ограничения.
Дополнительно повлияла неудачная реформа ГАСИ, ведь шанс получить разрешение на возведение домов сводился практически к нулю.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита рассказывает, что в течение 2-х лет разница между спросом и предложением уменьшиться на 20-25%, при условии развития ипотечного кредитования.

Однако, сами застройщики настроены весьма положительно и в среднем планируют до конца 2021 года ввести в эксплуатацию примерно 500 000 квадратных метров.
 
  • Увеличение процента потенциальных покупателей.
За счет того, что банки уменьшили депозитные ставки, альтернативу сохранения и, в дальнейшем, приумножения средств составили инвестиции в недвижимость.
 
  • Психологическая стратегия застройщиков: лучше приобрести жилье сейчас, ведь позже оно будет еще дороже.
Объекты недвижимости, которые в прошлом году были поставлены на паузу в строительстве, сейчас завершают процесс стройки. Для того, чтобы завершить проект полностью и сдать в эксплуатацию дом, необходимы средства инвесторов, которых необходимо привлечь. Некоторые застройщики используют вышеуказанное психологическое влияние на покупателя.
Понравилась статья — поддержи автора журнала Rielto.pro и поделись статьей в соц.сетях!

Бизнес-журнал для брокеров, риэлторов и руководителей

Советуем почитать
Комментарии