RSS icon Telegram icon
2к+
Бизнес 0 64 14 мая, 2021

Стоит ли инвестировать в смарт-квартиры?

Самое доступное по цене жилье не превышает 12% продаж на рынке недвижимости. 
Стоит ли инвестировать в смарт-квартиры?
Эксперты в сфере недвижимости сообщают, что смарт-квартиры строятся в основном в домах первой очереди. Во всех последующих их практически не найти. 

На первичном рынке под смарт-квартиры отведено не больше 15-20% площади в сегменте эконом-класса, и не больше 5-10% в жилых комплексах комфорт-класса. В бизнес- и премиум-классе смарт-квартиры трудно найти. 
 
На сегодняшний день, цена “смарта” за квадратный метр достигает $1000, что на 15% больше, чем стандартное жилье. Чем меньше жилье, тем выше цена, поскольку под каждую квартиру необходимо провести все надлежащие коммуникации и другие необходимые для комфорта работы. Чаще всего смарт-квартиры приобретают или арендуют молодые супружеские пары или студенты.

Большим плюсом является то, что данный вид квартир предлагаются с готовым ремонтом. 
Алгоритм для инвестирования в смарт квартиру такой же, как и для любой другой недвижимости. Чем раньше вложиться в строительство объекта, тем больше будет прибыль. К слову, разница в стоимости между этапом котлована и полностью возведенной новостройкой может достигать 40%.

Если сдавать квартиру в аренду, то в год доход составляет 8-11%. Цена за аренду квартиры за месяц варьируется в пределах 6 000-12000 грн. Если сдавать “смарт” на сутки, то доход примерно 600-2000 грн.

Период окупаемости смарт-квартиры в среднем 5 лет.
 
Понравилась статья — поддержи автора журнала Rielto.pro и поделись статьей в соц.сетях!

Бизнес-журнал для брокеров, риэлторов и руководителей

Советуем почитать
Комментарии