RSS icon Telegram icon
2к+
Бизнес 0 78 18 мар, 2021

Покупка квартиры на вторичном рынке

Эксперты сообщили, как безопасно приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости. Прежде всего, нужно тщательно проверить всю информационную составляющую будущего жилья.
Покупка квартиры на вторичном рынке
Подробный алгоритм проверки разместил на странице в Фейсбук замдиректора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.

Какую информацию следует проверить прежде чем купить квартиру?

1) Получить справку с информацией о квартире: не находится ли она в аресте или в ипотеке.
2) Проверить наличие правоустанавливающего документа: договор о купли-продажи, договор о дарении и тд.
3) Выяснить данные о предыдущем или текущем владельце жилого объекта, которые касаются квартиры. В том числе, узнать, не был ли он связан с судебными процессами, касаемо квартиры.
4) Выяснить у нотариуса всю предыдущую историю жилплощади: какими были собственники, были ли аресты или залоги.
5) Проверить, не будет ли претендентов на квартиру в лице мужа или жены продавца, или других владельцев. Все вышеуказанные лица должны дать свое согласие на продажу квартиры.
6) Получить справку от продавца о регистрации места жительства лиц в квартире, чтобы избежать всяческих конфликтных или судебных вопросов. Справка должна иметь официальную мокрую печать.
7) Узнать, не является ли предыдущий или текущий владелец квартиры должником.
8) Цена квартиры должна быть в пределах рыночной, заниженная цена сообщает, что с квартирой не все в порядке.
9) В договоре необходимо зафиксировать рыночную цену и не занижать её. Если возникнут проблемы, возвращать будут ту сумму, которая официально указана в документе.
10) Внимательно изучить текст финального договора о купли-продажи. Идеальным вариантом будет привлечение юриста, чтобы застраховаться от неприятных неожиданностей.
Понравилась статья — поддержи автора журнала Rielto.pro и поделись статьей в соц.сетях!

Бизнес-журнал для брокеров, риэлторов и руководителей

Советуем почитать
Комментарии