Подробный алгоритм проверки разместил на странице в Фейсбук замдиректора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.
Какую информацию следует проверить прежде чем купить квартиру?
1) Получить справку с информацией о квартире: не находится ли она в аресте или в ипотеке.
2) Проверить наличие правоустанавливающего документа: договор о купли-продажи, договор о дарении и тд.
3) Выяснить данные о предыдущем или текущем владельце жилого объекта, которые касаются квартиры. В том числе, узнать, не был ли он связан с судебными процессами, касаемо квартиры.
4) Выяснить у нотариуса всю предыдущую историю жилплощади: какими были собственники, были ли аресты или залоги.
5) Проверить, не будет ли претендентов на квартиру в лице мужа или жены продавца, или других владельцев. Все вышеуказанные лица должны дать свое согласие на продажу квартиры.
6) Получить справку от продавца о регистрации места жительства лиц в квартире, чтобы избежать всяческих конфликтных или судебных вопросов. Справка должна иметь официальную мокрую печать.
8) Цена квартиры должна быть в пределах рыночной, заниженная цена сообщает, что с квартирой не все в порядке.
9) В договоре необходимо зафиксировать рыночную цену и не занижать её. Если возникнут проблемы, возвращать будут ту сумму, которая официально указана в документе.
10) Внимательно изучить текст финального договора о купли-продажи. Идеальным вариантом будет привлечение юриста, чтобы застраховаться от неприятных неожиданностей.
Какую информацию следует проверить прежде чем купить квартиру?
1) Получить справку с информацией о квартире: не находится ли она в аресте или в ипотеке.
2) Проверить наличие правоустанавливающего документа: договор о купли-продажи, договор о дарении и тд.
3) Выяснить данные о предыдущем или текущем владельце жилого объекта, которые касаются квартиры. В том числе, узнать, не был ли он связан с судебными процессами, касаемо квартиры.
4) Выяснить у нотариуса всю предыдущую историю жилплощади: какими были собственники, были ли аресты или залоги.
5) Проверить, не будет ли претендентов на квартиру в лице мужа или жены продавца, или других владельцев. Все вышеуказанные лица должны дать свое согласие на продажу квартиры.
6) Получить справку от продавца о регистрации места жительства лиц в квартире, чтобы избежать всяческих конфликтных или судебных вопросов. Справка должна иметь официальную мокрую печать.
Советуем почитать —
Вторичная недвижимость в Украине выросла в цене
7) Узнать, не является ли предыдущий или текущий владелец квартиры должником.8) Цена квартиры должна быть в пределах рыночной, заниженная цена сообщает, что с квартирой не все в порядке.
9) В договоре необходимо зафиксировать рыночную цену и не занижать её. Если возникнут проблемы, возвращать будут ту сумму, которая официально указана в документе.
10) Внимательно изучить текст финального договора о купли-продажи. Идеальным вариантом будет привлечение юриста, чтобы застраховаться от неприятных неожиданностей.