RSS icon Telegram icon
2к+
Бизнес 0 97 16 апр, 2021

По каким причинам происходит задержка ввода дома в эксплуатацию?

Строительные компании периодически задерживают ввод дома в эксплуатацию по ряду причин, а некоторые застройщики не сообщают потенциальным инвесторам о таких задержках.
По каким причинам происходит задержка ввода дома в эксплуатацию?
Четко установить дату ввода дома в эскплуатацию сложно, но если спустя полгода дом полноценно не начал функционировать, инвесторам необходимо серьезно задуматься.
 
Причины, по которым происходит несвоевременный ввод дома в эксплуатацию
 
  • Ограниченность финансовых средств или вовсе их отсутствие.
Самая известная причина и преграда к сдаче недвижимости. Финансовая составляющая очень важна для строительства, но, к примеру, неправильно составленная смета или внесенный не в сроки залог инвесторов приводят к сбою сдачи дома. Самым неприятным ходом событий становится банкротство застройщика. Тогда инвестор может потерять и деньги, и жилую площадь.
 
  • Неполадки с подключением нововозведенного дома к коммуникациям.
Техническая часть строительства часто дает сбои, в частности, инженерные системы, которые достаточно сложно проложить препятствуют своевременной сдачи дома.
 
  • Отсутствие документов на участок земли.
Обязательным правилом для застройщика перед началом строительства, является подготовка всей необходимой документации. Но, в отдельных случаях застройщик начинает возводить объект без наличия всех разрешений, надеясь получить необходимый документ в скором времени. Такая практика приводит к задержкам, особенно, если земельный участок находится в судебном споре, что еще больше усложняет процесс ввода дома в эксплуатацию. Пока ситуация с документами решается, потенциальные инвесторы ждут свое жилье.
 
  • Отличия в проектном документе объекта и в реальности.
Чтобы урегулировать все вопросы с нововведениями и переделать проект, нужно потратить на изменения достаточно долго времени, чтобы ГАСИ дала разрешение на объект.

Строительная компания отвечает за все сроки ввода недвижимости в эксплуатацию и в случае любых изменений обязана предупредить инвесторов. Однако, все условия прописываются изначально в договоре об инвестировании и нужно действовать согласно утвержденным правилам.
Понравилась статья — поддержи автора журнала Rielto.pro и поделись статьей в соц.сетях!

Бизнес-журнал для брокеров, риэлторов и руководителей

Советуем почитать
Комментарии