Финансовый лизинг на жилье как ответвление от ипотеки под 7% годовых

1. Аренда жилья с правом его выкупа в будущем. К примеру, потенциальный клиент арендует квартиру и в конце истекающего срока (согласно договору) может оформить право собственности и стать полноправным владельцем объекта недвижимости.

2. С начала работы программы в Украине - 2019 год, воспользоваться ее условиями могут пока только полицейские и сотрудники ГСЧС. В среднем, ставка по переданному в лизинг жилью варьируется в пределах 9%.

3. В скором будущем условия программы будут расширены и потенциальных участников станет на порядок больше. Список претендентов пополнится учителями, военными и медиками. Воспользоваться условиями программы смогут также незащищенные слои населения и вынужденные переселенцы.

4. Ставка снизится до 5%, при условии, что максимальный срок лизинга - до 20 лет.

5. Получить жилье путем финансового лизинга смогут 20 тысяч украинских семей. 1. При оформлении лизинга отсутствует первоначальный взнос, залог и поручительство со стороны третьих лиц, в отличие от ипотеки.
2. Клиент, на которого оформляется ипотека, сразу, становится владельцем жилья, выплачивая при этом остальные денежные обязательства. Программа лизинга работает по-другому. Право собственности клиент может получить только в случае уплаты всей суммы за жилье, что может затянуться на годы. До этого времени жилплощадь принадлежит лизингодателю.

3. В рамках ипотечного кредита можно приобрести квартиру в абсолютно новом доме, ведь 90% квартир раскупаются еще до ввода дома в эксплуатацию. Под программу лизинга попадает практически старое жилье, которое было в эксплуатации.

Именно поэтому необходимо усовершенствовать условия программы и дать возможность приобретать недвижимость на первичном рынке, - рассказывает Игорь Кушнир.