RSS icon Telegram icon
2к+
Бизнес 0 65 13 фев, 2021

Что делать инвестору при задержке сдачи недвижимости

При инвестировании в недвижимость на этапе строительства инвесторы часто сталкиваются с задержкой сдачи дома в эксплуатацию. В данном случае инвесторы имеют законное право требовать компенсации у застройщика.
Что делать инвестору при задержке сдачи недвижимости
Очень часто задержка при сдаче недвижимости составляет пару месяцев. В таком случае инвестору проще подождать, и получить недвижимость. В случае, если задержка составляет от 6 месяцев и более, тогда инвестор на законных основаниях может требовать компенсацию от застройщика.

Важно внимательно изучить договор с застройщиком, и найти там сроки сдачи недвижимости в эксплуатацию. Если в договоре прописаны компенсации за задержку сдачи, тогда вопрос можно решить, написав письмо в компанию на имя директора с требованием оплаты штрафа. Кроме этого возможно запросить пересмотр или расторжение договора с требованием выплаты всей суммы инвестиций и штрафов.

Если в договоре не указаны штрафные санкции за задержку при сдаче, тогда также стоит писать официальное письмо на имя директора с требованием объяснить причину задержки и требованием выплаты компенсации. Если компания отказывает в выплатах, тогда с этими письмами и ответами на них стоит идти в суд.

По Закону “О защите прав потребителей” и Гражданскому кодексу, даже если в договоре не прописана компенсация, каждый инвестор имеет на нее право, если нарушаются условия договора.
В качестве штрафа и компенсации инвестор имеет право требовать сумму, прописанную в договоре. Если данная сумма не была указана, тогда инвестор может взыскать сумму, равную расходам на аренду недвижимости на период задержки, если инвестор арендовал жилье. Кроме этого, если недвижимость приобреталась для сдачи в аренду, то инвестор имеет право потребовать компенсацию потерянной прибыли за период задержки сдачи. Важно, чтобы вся официальная переписка и ответы застройщика были в наличии.
Понравилась статья — поддержи автора журнала Rielto.pro и поделись статьей в соц.сетях!

Бизнес-журнал для брокеров, риэлторов и руководителей

Советуем почитать
Комментарии